Beschrijving van het pand

Authentiek gerenoveerde herenwoning met uitbreidingspotentieel in het centrum van Kortessem, met een zuidoostelijk georiënteerde tuin en ruime terrassen.
Deze woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, combineert historische charme met hedendaags comfort. Originele elementen werden behouden en geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling. Gelegen in een groene woonkern, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, parken en wandel- en fietsroutes, biedt dit pand een unieke mix van rust en bereikbaarheid.
De zuidoostelijke tuin vangt optimaal zon en is ingericht met fruitbomen, leilinden en meerdere terrassen. Ideaal voor wie houdt van buitenleven in alle privacy. Bovendien beschikt de woning achteraan over een atelierruimte met zicht op de tuin, perfect voor creatieve activiteiten.

Troeven:
+ Authentiek gerenoveerde herenwoning met behoud van originele details
+ Zeer ruime, zonnige tuin met fruitbomen en volwassen beplanting
+ Bureel-/praktijkruimte (ook geschikt voor vrij beroep)
+ Atelierruimte met zicht op de tuin
+ Nabij natuur, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden
+ Privatieve parkeergelegenheid achteraan de woning

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal en toegang tot de bureel-/praktijkruimte
• Gezellige woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken met directe toegang tot terras
• 2 slaapkamers, elk met eigen karakter
• Badkamer 
• Atelierruimte
• Volledig onderkelderd met was- en droogvoorzieningen
• Zuid-oostelijk georiënteerde tuin met (overdekt) terras

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
213.00m²
Grondoppervlakte
1160.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€512,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
55 m²
Beschrijving
De polyvalente ruimte is momenteel 2x per week verhuurd. Dit gedeelte is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over een gemeenschappelijke hal, toilet, kitchenette, wachtruimte en kantoorruimte.

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berging

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Waterverzachter

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
De garage heeft zowel voor- als achteraan een poort. Dit voor een vlotte doorgankelijkheid naar de tuin.
In de garage is ook een grote werkruimte aanwezig.

Tuin

Berekende oppervlakte
1160 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Mooie zuidoost georiënteerde tuin met aangelegd terras en een bijkomend overdekt terras. Onder het overdekt terras is er de mogelijkheid om een douche te voorzien.

Terras

Kamer eigenschappen
Bankirai
Beschrijving
Bijkomend is er ook nog een terras op de 1e verdieping dewelke bereikbaar is vanuit zowel de keuken, als via een trap in het atelier.

Atelier

Beschrijving
Atelier / opslagplaats met zicht op de tuin. In het atelier is er een voorziening om een bijkomend apart toilet te plaatsen. Alsook is er een trap aanwezig om zich via het atelier naar het terras op de eerste verdieping te begeven.

Keuken

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Via de keuken is er toegang tot het terras op de eerste verdieping.

Living

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Bureel

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Nachthal

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260224-0003809506-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
277

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
An Keijers
Dorpsstraat 20 , 3720 Hasselt