Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare open bebouwing in Hoeilaart, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met zonnige tuin.
Deze goed onderhouden woning uit 1987 gelegen op een terrein 4are48 biedt een zee aan ruimte en comfort.
Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Hoeilaart, scholen, openbaar vervoer en het treinstation.

Indeling:
Gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een gezellige en lichtrijke woonkamer (40m²) met rechtstreekse toegang tot de tuin, een volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers (14m²;10m²) en een badkamer. Verder een ruime garage (aansluiting wasmachine).
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers (16m²;22 m²) en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet.

Troeven:
• Instapklaar en goed onderhouden
• Ruime woning met zonnige tuin in een rustige wijk
• Centrale ligging nabij centrum Hoeilaart, faciliteiten en treinstation

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Neg22/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 68806 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
448.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
13.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1817,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1987
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260330-0003830341-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
399

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Charlotte Eeraerts
Negenbunderweg 22 , 1560 Hoeilaart