Uitzonderlijke villa in Waha

€ 895 000

Beschrijving van het pand

B-LUX biedt deze prachtige woning aan in Waha, nabij het centrum van Marche-en-Famenne en alle voorzieningen.
Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt deze woning bijna 450 m² aan lichte en goed ingedeelde woonruimte. Ze beschikt over een ruime, moderne leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer en een grote, warme woonkamer met een houtkachel. De woning telt zes grote slaapkamers, drie moderne badkamers en een kelder met garage voor twee auto’s, met de mogelijkheid om een studio of een professionele ruimte in te richten.
Dit alles in een groene, rustige en besloten omgeving.
Een zeldzaam pand, dat volume, comfort en een toplocatie combineert.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ERA B-LUX op 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
447.32m²
Grondoppervlakte
2000.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
490.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Afgelegen
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€426,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
49 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
36 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
7 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
26 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
18 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
42 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
217 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
E-peil
A+
Certificaatnummer
20250710005052
Berekend specifiek energieverbruik
44
CO2-uitstoot
11.00
Berekend totaal energieverbruik
23708

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue de la carrière 40 , 6900 Marche-en-Famenne (Waha)