Beschrijving van het pand

Ligging
In het rustige en groene Sint-Kruis-Winkel bevindt zich deze aangename woning op een mooi perceel van 830 m². Hier geniet u van een rustige woonomgeving met veel privacy, terwijl u toch een vlotte verbinding heeft naar Gent en de omliggende gemeenten.

Indeling
Binnenin beschikt de woning over een praktische indeling. De leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken, waardoor een aangename woonomgeving ontstaat met veel lichtinval. Een extra troef is de aanwezigheid van een slaapkamer op het gelijkvloers, wat de woning ook geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen of extra flexibiliteit wenst.
Op de verdieping bevindt zich nog een badkamer en tweede slaapkamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte.

Tuin
Dankzij het ruime perceel en de zuidoostelijke oriëntatie kan u optimaal genieten van zon en buitenruimte. De tuin vormt dan ook een echte meerwaarde voor deze eigendom. De ruime tuin is zuidoost georiënteerd en biedt veel privacy. Hier kan u in alle rust genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een vergund zwembad, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor wie houdt van comfort en ontspanning in eigen tuin.

Troeven

  • Rustige ligging in Sint-Kruis-Winkel
  • Perceel van 830 m²
  • Zuidoost georiënteerde tuin
  • Vergund zwembad
  • Veel privacy
  • Slaapkamer op het gelijkvloers
  • Extra slaapkamer op de verdieping

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
116.00m²
Grondoppervlakte
820.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€108,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
510 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Zwembad

Woonkamer

Keuken

Veranda

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Terras

Traphal

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240410-0003208904-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
467

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Karel Bauwensstraat 12 , 9042 Sint-Kruis-Winkel