Beschrijving van het pand

Statige woning op 1 250 m² met 4 slaapkamers, kelder en aangelegde tuin met open zicht
Via de gracieuze inkomhal, die tevens dienst doet als traphal, betreden we deze ruime en karaktervolle woning. Vanuit de hal krijgen we toegang tot de bijzonder volumineuze leefruimte van maar liefst 55 m², afgewerkt met een stijlvolle parketvloer die meteen een warme en chique uitstraling creëert.
De leefruimte geniet van veel lichtinval en geeft via een schuifraam toegang tot het bovengrondse terras, waar je kan genieten van een prachtig, open zicht over de achterliggende velden.
De keuken is voorzien van degelijk maatwerk en verkeert nog steeds in zeer verzorgde staat. Aansluitend is er een praktische achterinkom met toegang tot het toilet en de keuken — ideaal voor dagelijks gebruik.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige en ruime slaapkamers, elk uitgerust met verwarming. De masterbedroom staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er nog een apart toilet op deze verdieping.
Kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende functionele ruimtes. Zo is er een ruime garage met plaats voor twee wagens, een chauffageruimte, een wijnkelder en bijkomende bergruimtes.
Tuin
De tuin is professioneel aangelegd en volledig volgroeid, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving met veel privacy.
Belangrijk
Het aangebouwde zwembad zal door de eigenaar nog worden afgebroken en maakt geen deel uit van de verkoop.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
1250.00m²
Breedte grond
27.38m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
55 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
105 m²
Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Wijnkelder
Inpandige garage
Ketelruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
1150 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
55 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
392

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Lafaut
Brugsesteenweg 178 , 8740 Pittem