Energiezuinige woning met tuin en open zicht in Herk-de-Stad

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 01/04

Beschrijving van het pand

Deze energiezuinige woning met EPC-label B is gelegen in Herk-de-Stad, op een gunstige locatie in een groene en landelijke omgeving. Achteraan geniet je van een prachtig vrij uitzicht op agrarisch gebied, wat zorgt voor een open en rustgevend gevoel.

De woning bevindt zich op een perceel van 7a 8ca en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 175 m² (inclusief achterbouw).

Troeven:
+ De woning onderging al enkele renovaties, waaronder het dak en de ramen
+ Aanwezigheid van zonnepanelen met thuisbatterij
+ Conforme elektrische installatie
+ Asbestveilig
+ Grote tuin met rechtstreekse toegang via de achterliggende Oudebaan
+ Vrij zicht achteraan op agrarisch gebied

Belangrijkste ruimtes:
- Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en ingemaakte kasten
- Berging met thuisbatterij
- Wasplaats en technische ruimte met aansluiting voor wasmachine
- Dubbele garage met elektrische sectionale poort
- Drie slaapkamers
- Badkamer met ligbad en wastafel
- Zolder (via vlizotrap)

Dankzij de gunstige ligging tussen Hasselt en Diest, met een vlotte bereikbaarheid naar de E313 en E314, combineert deze woning een rustige woonomgeving met een uitstekende mobiliteit.

Ben je op zoek naar een woning die je nog verder naar eigen smaak kan afwerken, en die tegelijk geniet van een strategische ligging en een groene omgeving? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
708.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€631,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4284.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer items
Thuisbatterij

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Vlizotrap

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260308-0003819151-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
106

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Steenweg 141 , 3540 Herk-de-Stad