Te koop: karaktervol huis in Tienen

geïnteresseerd
€ 285 000
Eeuwfeeststraat - 12 - - 3300
Eeuwfeeststraat - 12 - - 3300
Eeuwfeeststraat - 12 - - 3300
Eeuwfeeststraat - 12 - - 3300
+13 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervol gesloten huis in het centrum van Tienen, op korte afstand van scholen en openbaar vervoer.
 
Dit charmante pand, gebouwd voor 1850, combineert historische uitstraling met praktische wooncomfort. Gelegen in een residentiële straat, biedt het een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met drie slaapkamers, een ruime living en een EPC-label C is dit een ideale gezinswoning. De authentieke structuur en de centrale ligging maken dit huis bijzonder aantrekkelijk.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Gezellige living
• Toilet
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven en dampkap
• Nachthal
• Drie slaapkamers
• Badkamer met dubbele spoelbak, ligbad en mengkranen
 
Troeven:
• Centrale ligging in het hart van Tienen
• Historisch karakter met authentieke bouw
• EPC-label C voor een gunstige energieprestatie
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€252,00

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4
Lengte
7.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3
Lengte
7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
2.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Mengkranen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4
Lengte
7.5
Beschrijving
Met douche en handenwasser
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260217-0003804073-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
238

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Wouter Klingeleers
Eeuwfeeststraat 12 , 3300 Tienen