Beschrijving van het pand

Energiezuinige centrumgerichte gezinswoning (A) met 3 slaapkamers en zonnige tuin (incl. vloerverwarming & zonnepanelen)
Op zoek naar een volledig gerenoveerde woning met gunstige ligging, hoog wooncomfort en stijlvolle afwerking?
Deze woning bevindt zich op wandelafstand van centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer, met vlotte bereikbaarheid dankzij nabijheid van Rijksweg en andere invalswegen. Ideale combinatie van rustig wonen en alles binnen handbereik.
Woning werd in 2026 volledig gerenoveerd met oog voor hedendaags wooncomfort. Hierbij werd gekozen voor duurzame, kwalitatieve materialen. Dankzij het energiezuinige A-label, vloerverwarming en zonnepanelen bent u hier klaar voor de toekomst.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. Vooraan is er een ruime berging. Verder is er een volledig uitgeruste keuken met eiland, tal van opbergmogelijkheden en SMEG-toestellen. Aansluitend vindt u een lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor aangename sfeer en contact met buiten. Via de leefruimte heeft u toegang tot het zonnig terras en de afgewerkte tuin, aangelegd met nieuwe omheining en sfeervolle inrichting.
Op eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, masterbedroom en ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Op tweede verdieping zijn er twee volwaardige kinderkamers.
Deze woning biedt alles wat koper zoekt:
Sterke ligging, totale renovatie, energiezuinige score, bewoonbaar opp. van 144m².
Kortom: absolute topper binnen zijn prijsklasse en een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Roeselare.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
139.00m²
Bebouwbare oppervlakte
88.00m²
Bebouwde oppervlakte
59.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€299,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel

Living

Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Tuin

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Inkomhal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260315-000382401-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
79

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Krekelstraat 31 , 8800 Roeselare