Beschrijving van het pand

Mooie woning in Pollare, gelegen aan de stadsrand in een rustige, landelijke omgeving met een mooie tuin.
Deze woning combineert energiezuinig wonen met comfort. Dankzij zonnepanelen, EPC-label C, dubbele beglazing, centrale verwarming en een pelletkachel geniet u van een lagere energiekost en een aangenaam binnenklimaat. De ligging is bijzonder rustig en landelijk, met een verzorgde tuin van 433 m² en lichtrijke ruimtes zoals een veranda, grote woonkamer en ruime leefkeuken. Bovendien beschikt de woning over veel parkeerplaatsen en een ruime garage, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie extra ruimte nodig heeft.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Leefkeuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en dampkap
• Veranda met zicht op de tuin
• Drie slaapkamers
• Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bidet
• Bureel
• Garage
• Kelder
• Tuin (433 m²) met terras en tuinhuis
 
Troeven:
• Energiezuinig dankzij zonnepanelen, EPC C, dubbele beglazing, centrale verwarming en pelletkachel
• Rustige, landelijke ligging met lichtrijke leefruimtes en veranda
• Veel parkeerplaatsen en ruime garage
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
433.00m²
Bebouwde oppervlakte
166.00m²
Breedte grond
9.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€932,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
433 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel
Bidet

Bureel

Zolder

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260304-0003816293
Berekend specifiek energieverbruik
294

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Karl Timmermans
Nekkersput 16 , 9400 Ninove