01475409

geïnteresseerd
Vanaf € 470 000
Video afspelen
Stationsstraat - 231 - - 9880
Stationsstraat - 231 - - 9880
Stationsstraat - 231 - - 9880
+24 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

https://www.youtube.com/watch?v=Lej411U6P54
Ligging: Commerciële ligging in het centrum van Aalter, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en horeca, met uitstekende bereikbaarheid dankzij de centrale ligging tussen Gent en Brugge en de nabijheid van de E40.
Handelsgelijkvloers van 140m²: Winkelruimte met koelcel, wasplaats met aansluiting voor wasmachine en bureel met volledig uitgeruste keuken.
Afzonderlijke werkruimte van 230 m²: Achteraan gelegen, voorheen slagerij, met koude en warme keuken, koelcel, diepvriescel en bergruimte.
Woonruimte (eerste verdieping) van 130m²: Leefruimte met veranda, drie slaapkamers en badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel.
Mogelijkheid tot bouwen in tweede bouwlijn, ideaal voor extra woonruimte, zorgwoning of investering.
PLUSPUNTEN:

  • Commerciële topligging

  • Veelzijdige mogelijkheden: vrij beroep, horeca

  • Toegankelijk perceel via zijweg links van het gebouw

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
271.00m²
Grondoppervlakte
1271.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Videobewaking
Rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
135 m²
Breedte
10
Lengte
13.5
Beschrijving
Winkel + werkplaats

Bureel

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5
Lengte
6.5

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
230 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
5
Lengte
10

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240221-0003137280-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
349

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Isabel Lafaut
Stationsstraat 231 , 9880 Aalter