Beschrijving van het pand

Deze verrassend energiezuinige hoekwoning biedt een unieke kans om een ruime woning volledig naar eigen smaak te renoveren, zonder in te boeten op energieprestaties.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 226 m² en is gelegen op een perceel van 3a 81ca, met een leuk, afgesloten tuintjeDeze woning scoort bijzonder goed op vlak van energie met een EPC-label C. Dit is te danken aan verschillende reeds uitgevoerde investeringen: PVC ramen met HR-beglazing, condenserende gasketel, airco-installaties en zonnepanelen (10.080 Wp) met thuisbatterij.

Extra troef: conforme elektrische installatie.

De ruime indeling en de structurele basis maken dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel renovatiepotentieel. Bovendien geniet het pand van een zichtlocatie, wat extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor een vrij beroep of combinatie wonen/werken.

Centrale ligging: op korte afstand van Zonhoven-centrum, Hasselt en Heusden-Zolder. Vlotte verbinding naar autostrade

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
226.00m²
Grondoppervlakte
381.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€714,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1945
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
1080.00

Inkomhal

Woonkamer

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Veranda

Badkamer

Beschrijving
Op het gelijkvloers

Toilet

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Polyvalente ruimte op het gelijkvloers. Met omvormer en thuisbatterij

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
_20260315-0003824460-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
291

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Donkweg 92 , 3520 Zonhoven