Halfopen woning met grote tuin in Ruddervoorde

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in de Westkantstraat, Ruddervoorde, met een grote tuin en landelijke verzichten.

Deze charmante woning biedt een conforme elektriciteit, een EPC-label D zonder renovatieplicht en nog volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, geniet u hier van privacy en ruimte, terwijl u toch vlot toegang heeft tot het centrum en belangrijke verbindingswegen. De grote tuin van 845 m² met open zicht op de velden vormt een ideale plek voor ontspanning, spel of tuinprojecten.

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer
• Geïnstalleerde keuken met aansluitend berging
• 4 slaapkamers (waarvan 1 nog verder af te werken)
• Vernieuwde badkamer
• Uitbreidingsmogelijkheden aan de woning om leefruimtes nog groter te maken
• Grote tuin (845 m²) met overdekt terras, tuinhuis en landelijke verzichten

Troeven:
• Conforme elektriciteit
• EPC-label D, geen renovatieplicht, uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zodat deze op eigen tempo kunnen gebeuren
• Grote tuin, volledig afgesloten, met open zicht op de achtergelegen velden
• Parking voor de deur

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
1112.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€319,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Hobbyruimte

Slaapkamer

Beschrijving
Nog verder af te werken slaapkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
845 m²

Tuinhuis

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
373

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Ben Cokelaere
Westkantstraat 21 , 8020 Ruddervoorde