Beschrijving van het pand

Deze tijdloze halfopen bebouwing is gelegen aan de groene rand van Zonhoven, vlak bij het recreatiedomein Heidestrand en natuurgebied De Wijers — een ideale omgeving voor wie houdt van rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid.
De woning beschikt over een praktische indeling met een bruto woonoppervlakte van 139 m² (volgens EPC-attest). Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer, aparte keuken, berging/wasplaats en rechtstreekse toegang tot de tuin en het overdekt terras.
Verdieping: nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Buitenruimte: de goed omsloten tuin biedt aangename privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande carport met praktische tuinberging.
De woning is licht op te frissen, wat mooie kansen biedt om ze verder te moderniseren naar eigen smaak en woonwensen. Zo creëer je hier moeiteloos een warme, eigentijdse thuis op een uitstekende locatie.
Extra's:
✓ Geen energetische renovatieverplichting — EPC label C
✓ Rustige, groene omgeving met vlotte verbindingen
✓ Woning is verhuurd aan 1.028,77 euro per maand


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
520.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€627,00
Actueel rendement
1.028,77

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Berging / Wasplaats

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)

Woonkamer

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting wasmachine
Mengkranen
Wastafel enkel

Carport

Beschrijving
Vrijstaande carport met tuinberging

Terras

Beschrijving
Overdekt terras

Tuin

Berekende oppervlakte
520 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260307-0003818652-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
251

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Zwanenstraat 1 , 3520 Zonhoven