Beschrijving van het pand

Te koop: volledig gerenoveerde woning (2015) in het hart van Ottenburg, op een rustige straat met prachtig zicht naar achteren!

Deze charmante woning uit 1957 combineert modern wooncomfort met een groene, landelijke omgeving. Dankzij de renovatie in 2015 beschikt het huis over drie slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen. De handige garagebox achter in de tuin en de ruime parkeermogelijkheden vooraan maken het dagelijks leven eenvoudig. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Elektriciteit is conform, de woning is asbestvrij en ze geniet van een EPC B! Kortom, alles is voorhanden om een rustig leven te leiden in deze prachtige woning op een unieke ligging!

Indeling:
• Inkomhal (5,4 m²) met vestiaire en ingemaakte kasten
• Gezellige keuken (18 m²) met volledige ingebouwde toestellen en bar-tablet
• Bureel (7,1 m²) ideaal voor thuiswerk
• Wasplaats (9,4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Berging (5,1 m²) met technische ruimte
• Drie slaapkamers (14 m²/ 14 m²/ 30 m²) met veel lichtinval
• Twee badkamers, waaronder een ruime (16 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel
• Toilet met handenwasser
• Terras (55 m²) en grote tuin (1460 m²)

Troeven:
• Volledig gerenoveerd in 2015 met 3 slaapkamers en 2 badkamers!
• Garagebox achter in de tuin voor extra stockage en ruime parkeermogelijkheden vooraan
• Rustige ligging met vrij zicht, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
2000.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€765,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Nachthal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte

Terras

Berekende oppervlakte
55 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1460 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260117-0003777704-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Hasselheidestraat 4 , 3040 Huldenberg