Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle bebouwing in het hart van Vilvoorde, met handelsgelijkvloers en woonst, op wandelafstand van winkels, scholen, park en treinstation.

Deze woning, gebouwd voor 1850, combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een gezellige woonruimte erboven. Gelegen in de Leuvensestraat, geniet u van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en invalswegen. Het ruime terras en de stadstuin bieden een aangename buitenruimte midden in de stad.

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (41,71 m²) met directe straattoegang
• Woonkamer (35,62 m²) met veel lichtinval
• Keuken (35,12 m²) met toegang tot het terras
• Badkamer (3,0 m²) met douche, toilet en spoelbak
• Twee zolders (32,55 m² en 13,87 m²) bereikbaar via vaste trap
• Kelder (39,1 m²) voor extra opslag
• Tuin en ruim terras voor ontspanning

Troeven:
• Gelegen in het centrum van Vilvoorde
• Handelsgelijkvloers met woonst
• Ruim terras en tuin

Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre via +32 2 335 11 13 voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.77m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2084,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Warm water
Boiler gas
Boiler op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Instapklaar

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

----

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
39 m²

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Beschrijving
Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
0003160371-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Leuvensestraat 5 , 1800 Vilvoorde