Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Deze instapklare woning in de Nieuwe Molenstraat 122, Sint-Niklaas, op een centrale locatie nabij scholen, park en openbaar vervoer.
Dit charmante huis biedt drie leuke slaapkamers, een gezellige tuin van 70 m² en een praktische garage achteraan het perceel. Dankzij de achteruitweg langs de garage is het ideaal voor fietsers en vlotte toegang. De woning ligt in een residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief treinstation, ziekenhuis en invalswegen.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8 m²) met toegang tot de leefruimte
• Living (21 m²) met aangename lichtinval
• Keuken (23 m²) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, dampkap en ingemaakte kasten
• Badkamer (4 m²) met inloopdouche, wastafel in meubel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten
• Drie slaapkamers (25 m², 15 m², 10 m²)
• Toilet (2 m²) met handenwasser
• Nachthal (5 m²)
• Tuin (70 m²) voor ontspanning en buitenactiviteiten
• Garage (24 m²) bereikbaar via achteruitweg

Troeven:
• Instapklaar met 3 leuke slaapkamers
• Gezellige tuin en garage achteraan het perceel
• Achteruitweg langs de garage, ideaal voor fietsers

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
183.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€419,00
Actueel rendement
900

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²
Beschrijving
+ terras

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Op zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260312-0003822496-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
189

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Nieuwe Molenstraat 122 , 9100 Sint-Niklaas