Beschrijving van het pand

Deze degelijke woning is gelegen in de verkeersluwe Langgorenstraat. De woning is volledig instapklaar en staat op een perceel van 8a 89ca in het groene Linkhout, op wandelafstand van het Schulensmeer.

Het gelijkvloers werd recent gerenoveerd en de woning werd voorzien van alle comfort, waaronder airco's, een alarmsysteem, zonnepanelen en een thuisbatterij. De woning kent een bruikbare vloeroppervlakte van 152 m² (volgens opgave EPC).

Troeven:
+ Rustige ligging in het groen van Linkhout, op wandelafstand van het Schulensmeer,
+ Conforme elektrische installatie en asbestvrij,
+ Degelijk onderhouden woning met modern comfort,
+ Zonnepanelen met thuisbatterij,
+ Volledig aangelegde en omheinde tuin,
+ Genieten van de tuin op het overdekte terras.

Belangrijkste ruimtes:
- Inkomhal met gastentoilet,
- Woonkamer met airco en veel lichtinval,
- Volledig gerenoveerde keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en stoomoven,
- Ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel met nieuwe spiegelkast,
- Extra toilet aan de nachthal,
- 3 slaapkamers, deels met ingemaakte kasten en airco,
- Garage met automatische poort en ingemaakte kasten.

Achter de woning ligt de aangelegde tuin van ca. 520 m², het overdekte terras en het tuinhuis.

De nabijheid van het Schulensmeer zorgt voor prachtige wandel- en fietsroutes. De ligging biedt bovendien een vlotte verbinding naar invalswegen richting Diest, Hasselt en het treinstation van Schulen.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
889.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€738,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1989
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3980.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Airco

Keuken

Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (stoom)
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Granieten werkblad met eiken kastjes.

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel
Thuisbatterij

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260306-0003814940-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
245

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Langgorenstraat 4 , 3560 Lummen