Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: ruime woning in de Nieuwe Molenstraat, op een toplocatie nabij het centrum van Sint-Niklaas.
 
Deze gezinswoning combineert een centrale ligging met praktische indeling en extra comfort. Op wandelafstand vind je scholen, openbaar vervoer, parken en het treinstation. De woning beschikt over een grote zolder met veel potentieel voor extra leefruimte of opslag. Bovendien zijn er airco's aanwezig die zowel koelen als verwarmen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living (25 m²) met gezellige indeling
• Eetkamer (12 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (12 m²) met keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en ingemaakte kasten
• Wasplaats (3 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Badkamer (12 m²) met douche, toilet en wastafel in meubel
• 4 slaapkamers (30 m², 14 m², 13 m², 12 m²)
• Terras (3 m²) voor buitenmomenten
• Inkomhal (9 m²)
• Apart toilet (1 m²)
 
Troeven:
• Toplocatie nabij het centrum van Sint-Niklaas
• Ruime zolder met veel potentieel
• Airco's die zowel koelen als verwarmen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
76.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€560,00
Actueel rendement
635

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Op zolder!
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260312-0003822471-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
314

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Nieuwe Molenstraat 116 , 9100 Sint-Niklaas