Woning met 5 slaapkamers nabij strand te koop in Oostende

€ 395 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: karaktervolle woning in Oostende, gelegen in een rustige residentiële buurt nabij strand en duinen.
 
Deze woning uit 1935 combineert authentieke charme met praktische troeven. De ligging in een groene omgeving, op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer, maakt dit een ideale gezinswoning. De zongerichte tuin biedt een aangename buitenruimte, terwijl de polyvalente zolderruimte extra mogelijkheden creëert voor hobby, bureau of opslag. De nabijheid van strand en duinen zorgt voor een unieke woonervaring.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige woonkamer met natuurlijke lichtinval
• Functionele keuken
• 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin
• Op elk verdiep een toilet met handenwasser
• Kelder met waterverzachter
• Polyvalente zolderruimte
• Zongerichte tuin
 
Troeven:
• Polyvalente zolderruimte voor extra gebruikscomfort
• Nabij strand en duinen voor ontspanning en natuur
• Zongerichte tuin voor optimaal buitenleven

Meer info of een bezoek plannen? Contacteer Charlotte via 059 77 00 90 of charlotte@eraservimo.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
251.00m²
Grondoppervlakte
198.00m²
Bebouwde oppervlakte
96.00m²
Breedte grond
6.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1935
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250904-0003671886-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
242

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlotte Vanschoonbeek
Violierenlaan 122 , 8400 Oostende