Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Starterswoning met tuin en garage, eveneens ideaal om te verhuren.

Deze woning ligt net buiten het centrum van Leopoldsburg, vlakt bij de kanaalkom, de jachthaven en het winkelcentrum.

Zeer recent werd de centrale verwarmingsinstallatie vernieuwd, er is thans een condensatieketel op aardgas, hierdoor zal het EPC merkelijk lager worden (nieuw attest is in aanvraag)

Het pand werd binnen al bijna volledig gerenoveerd en recentelijk werd de keuken gemoderniseerd.

Indeling: lnkomhal, vervolgens een woonkamer met eetplaats, een ingerichte keuken met ontbijthoek.
Verder is er op het gelijkvloers nog een kamer die je perfect kan gebruiken als speelruimte of eventueel gelijkvloerse slaapkamer, en een multifunctionele ruimte die je zowel als dressing of als extra berging kan inrichten.
De badkamer biedt een ligbad en is volledig betegeld.
Achteraan de woning is er nog een grote tuin, een garage en een werkruimte of atelier.

Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers.

De muren van het hoofdgebouw zijn geisoleerd, ook ligt isolatie op de zolder en tussen alle verlaagde plafonds

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
524.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€578,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Zolderplaat
Dakisolatie

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
inkomhal met vestiaire

Woonkamer

Beschrijving
Gezellige woonkamer, met salon en eetruimte.

Keuken

Kamer eigenschappen
Ingericht
Keramische tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Spoeltafel
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
goed ingerichte keuken, met ontbijthoek

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
extra kamer op het gelijkvloers - mogelijkheid voor slaapkamer of speelruimte of bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
extra ruimte gelijkvloers, thans ingericht als dressing. Kan ook perfect gebruikt worden als bureelruimte of speelkamer

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel
Beschrijving
badkamer op het gelijkvloers

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
tweede slaapkamer op de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
grote slaapkamer op de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Beschrijving
kleine voorraadkelder, is droog.

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Beschrijving
grote omsloten tuin, meer dan voldoende plaats voor moestuin, kippenhok, speelruimte ......

Garage

Kamer items
Kantelpoort
Beschrijving
aparte garage met achterliggende werkruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20231201-0003054270-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
500

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anjes Daems
Lidostraat 28 , 3970 Leopoldsburg