Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: ruime te renoveren woning in open bebouwing aan de Brusselsesteenweg in Overijse, op wandelafstand van winkels en nabij het centrum! Openbaar vervoer bevindt zich eveneens op een steenworp.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. De woning met een tuin van 21a13ca ligt op een centrale locatie, dichtbij openbaar vervoer en invalswegen. De gezellige tuin met vijver en tuinhuis is ideaal voor natuurliefhebbers die toch dicht bij het stadsleven willen blijven. Binnen vindt u twee grote slaapkamers en een zeer ruime zolder die kan worden omgevormd tot twee extra kamers. We vinden er ook een veranda terug met zicht naar achter toe, keuken, woon - en eetkamer.

Indeling;
• Inkomhal
• Woonkamer met toegang tot eetkamer
• Eetkamer met uitzicht op de tuin
• Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Twee ruime slaapkamers (16m²/16m²)
• Zeer grote zolder (50m²) met mogelijkheden voor uitbreiding tot twee extra slaapkamers!
• Kelder
• Veranda
• Garage
• Tuin (2113 m²) met tuinhuis en vijver

Troeven:
• Ruime te renoveren woning op prachtig perceel, winkels op wandelafstand
• Gezellige tuin met veel potentieel, perfect voor natuurliefhebbers
• Twee grote slaapkamers en een zeer grote zolder voor extra kamers

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
2500.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1096,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.15
Lengte
4.38

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.6

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.6
Lengte
5.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.6
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.58
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
5
Lengte
10
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
2113 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260311-0003820650-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1293

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Brusselsesteenweg 534 , 3090 Overijse