Te renoveren open bebouwing in Genk

€ 224 000

Beschrijving van het pand

Charmante open bebouwing in een bosrijke omgeving van Genk, met tuin en eigen oprit.
Deze woning biedt een unieke kans om een eigen thuis te creëren. Gelegen in een rustige doodlopende straat, geniet u van privacy en toch een vlotte verbinding dankzij de nabijheid van de snelwegopritten. De woning beschikt over een ruime tuin van 250 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Met wat renovatie kan dit huis volledig worden aangepast aan uw wensen.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met open haard, gezellig en licht.
• Keuken met dubbele spoelbak, dampkap, oven en elektrische kookplaat.
• Badkamer
• Twee slaapkamers.
• Kelder voor extra opslag.
• Zolder met potentieel.
• Schuur voor tuinmateriaal.
• Tuin van 250 m² met terras.
Troeven:
• Leuke te renoveren woning met tuin en eigen oprit.
• Project om een eigen thuis te creëren.
• Rustige ligging in doodlopende straat, dicht bij snelwegopritten.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
460.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Bosrijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Schuur

Beschrijving
Stookolietank en ketelruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost
Kamer items
Terras

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten

Living

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250828-0003673153-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
548
CO2-uitstoot
19249.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Thiemon Sempels
Steenakker 40 , 3600 Genk