Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten woning in het hart van Gent, op korte afstand van universiteiten en invalswegen.
Deze woning uit de periode 1875-1899 ligt in de Kleppersstraat, midden in het bruisende centrum. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en het station. Dankzij de nabijheid van universiteiten en belangrijke verkeersaders biedt dit pand ook een interessant verhuurpotentieel. De woning combineert historische charme met functionele indeling.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige sfeer en natuurlijke lichtinval
• Keuken met basisvoorzieningen
• Twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of studenten
• Badkamer met douche en wastafel
• Berging voor extra opslag
• Apart toilet
Troeven:
• Centrale ligging in het centrum van Gent
• Dichtbij invalswegen en universiteiten
• Interessant verhuurpotentieel
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
65.00m²
Grondoppervlakte
30.00m²
Bebouwde oppervlakte
30.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€407,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Living

Badkamer

Toilet

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260310-0003811563-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
552

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Kleppersstraat 23 , 9000 Gent