Instapklare woning met 3 slpk en gunstig EPC in Aalst

€ 325 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Op zoek naar een instapklarewoning aan de stadsrand van Aalst?

Op het gelijkvloers bevindt zich de open living en nieuwe keuken, deze vormen samen een gezellige, lichtrijke ruimte. Er is een gezellige zithoek aanwezig, voorzien van een groot schuifraam. De keuken heeft een dubbele spoelbak, afwasmachine en koelkast. De benedenverdieping werd voorzien van een keramische parketvloer, ideaal voor een gemakkelijk onderhoud. Een garage biedt er plaats voor fietsen, motor, werkgerief of extra stockage.

De woning beschikt over drie slaapkamers en twee toiletten. De ruime badkamer is uitgerust met dubbele lavabo, douche en bad.
Het plat dak werd in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, met een zonnevenster in driedubbel glas en een elektrische zonneluifel op zonne-energie. Ook het hellend dak en de vloeren zijn geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van hoogrendementsbeglazing, heeft centrale verwarming en recent vernieuwde vloerverwarming op de benedenverdieping. 
Met EPC B is dit huis zeer energiezuinig en klaar om er meteen in te trekken. Een perfect evenwicht tussen moderne afwerking, praktisch comfort en een rustige ligging aan de rand van Aalst.

Zin in een bezoek? Contacteer ons vandaag nog op 053 41 40 25 en ontdek jouw nieuwe thuis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€728,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Tegelparket

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Tegelparket

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Terras

Garage

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuin

Berekende oppervlakte
75 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250430-0003585721-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
178

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bredestraat 105 , 9300 Aalst