Beschrijving van het pand

Deze charmante bungalow is centraal gelegen in het bruisende Zedelgem, op slechts 100 meter van het dorpscentrum met winkels, horecazaken en scholen in de directe omgeving. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding naar Brugge en de kust, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt.
Deze open bebouwing op een perceel van 699 m² werd grotendeels gerenoveerd en verwelkomt u met een aangename, lichtrijke leefruimte en een stijlvolle open keuken, voorzien van alle hedendaags comfort. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het gezellige buitenterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u het hele jaar door kan genieten van een heerlijk buitengevoel. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met aanpalende dressing. De badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad en biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven.
Ook op technisch vlak werd de woning sterk opgewaardeerd met vernieuwde aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing, een vernieuwde gevelsteen, maar liefst 51 zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonst.
De woning wordt verwarmd via een hoogrendement pelletkachel, die eenvoudig te bedienen is via een smartphone-app en krachtig genoeg is om de volledige woning te verwarmen.
De tuin vormt een waar paradijs waar rust en genieten centraal staan. Het verwarmde zwembad en de sfeervolle vijver creëren een unieke plek om te ontspannen en gezellige momenten te beleven met familie en vrienden. Dankzij de elektrische toegangspoort en de praktische carport geniet u bovendien van extra comfort en gebruiksgemak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
699.00m²
Breedte grond
18.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€761,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berging

Kelder

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
220 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260303-0003815614-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
442

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Berkenhagestraat 22 , 8210 Zedelgem