Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar gesloten huis in Sint-Gillis bij Dendermonde, op wandelafstand van het station, het centrum en alle voorzieningen.
Dit charmante huis aan Heirbaan 34 combineert een uitstekende ligging met een zorgeloze woonervaring. Dankzij het nieuwe dak en ramen is geen renovatie nodig, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het gezellige dakterras biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de aanwezigheid van twee toiletten extra comfort garandeert. De centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar Dendermonde en de omliggende gemeenten.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (22 m²) met veel lichtinval
• Keuken (13 m²) met inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvries en ontbijthoek
• Badkamer (8 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Slaapkamer (15 m²) met rustige ligging
• Dakterras (17 m²) ideaal voor ontspanning
• Zolder (20 m²) bereikbaar via vaste trap
• Extra toilet (1 m²)
Troeven:
• Centrale ligging nabij station, centrum en voorzieningen
• Instapklaar met nieuw dak en ramen
• Gezellig dakterras en twee toiletten
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
45.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€176,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
17 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20190401-0002146435-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
271

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Heirbaan 34 , 9200 Dendermonde