Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) op rustige ligging in Herselt
Op zoek naar een gezellige woning met potentieel, rustig gelegen en toch vlak bij het centrum? Deze instapklare woning in een rustige straat in Herselt biedt het beste van twee werelden: een aangename woonomgeving én alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
Met vier slaapkamers (en de mogelijkheid tot vijf) is dit de ideale thuis voor wie ruimte zoekt en graag zijn eigen stempel drukt op de afwerking. De woning is perfect bewoonbaar en kan stap voor stap naar eigen smaak worden opgefrist.

Troeven
+ Rustige ligging nabij het centrum
+ Instapklaar met opfrismogelijkheden naar eigen smaak
+ 4 slaapkamers (5 mogelijk)
+ Veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden
+ Geen renovatieverplichting

Indeling:
Kelder: Handige extra bergruimte.
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet en toegang tot de kelder. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de gezellige eetkamer en de keuken, wat zorgt voor een aangename en praktische leefruimte.
Verdieping: Nachthal met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de derde slaapkamer bereikt u via een vaste trap de zolderverdieping.
Zolder: Momenteel ingericht met een extra slaapkamer. Hier is bovendien nog ruimte om een vijfde slaapkamer of dressing te creëren.
Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime buitenzone met tal van mogelijkheden. Ideaal om een gezellige tuin, terras of speelruimte aan te leggen.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust en mogelijkheden?
Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
630.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€418,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Kelder

Woonkamer

Veranda

Keuken

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Terras

Garage

Carport

Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260227-0003813243-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
356

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Emma Swertvagher
Vest 32 , 2230 Herselt