Beschrijving van het pand

Te koop: te renoveren appartement met potentieel in het gegeerde Koningin Fabiolapark te Sint-Niklaas, rustig gelegen aan de stadsrand in een aangename residentiële omgeving.
Bent u op zoek naar een vastgoedopportuniteit die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dit appartement uit 1965 biedt een solide basis, een doordachte indeling en tal van mogelijkheden om er uw ideale thuis of een interessante investering van te maken.
De ruime living geniet van veel natuurlijk licht en vormt het perfecte vertrekpunt voor een hedendaagse leefruimte. De keuken is functioneel ingericht en kan eenvoudig gemoderniseerd worden tot een eigentijdse, open keuken. Dankzij de aanwezige polyvalente ruimtes creëert u moeiteloos een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Indeling:

  • Ruime, lichtrijke living (26 m²)
  • Keuken met spoelbak, dampkap, koelkast, oven, inductiekookplaat en ingemaakte kasten
  • Slaapkamer (16 m²)
  • Twee polyvalente ruimtes (6 m² en 5 m²), samen om te vormen tot een tweede slaapkamer
  • Apart toilet met handenwasser
  • Inkomhal en twee extra hallen
  • Half ondergrondse kelder

Troeven:

  • Rustige ligging in residentiële buurt
  • Sterke basis met renovatiepotentieel
  • Flexibele indeling met uitbreidingsmogelijkheden
  • Interessant voor eigen bewoning of investering

Grijp deze kans om een appartement volledig naar uw hand te zetten op een gunstige locatie.
Contacteer vandaag nog uw ERA-makelaar voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
12586.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Kadastraal inkomen
€745,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Lift hal onderhoud

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Verdieping
0
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Kan 2e slaapkzmers zijn

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Kamer items
Half ondergrondse kelder
Beschrijving
Privatieve kelder

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250707-0003640090-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
335

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Koningin Fabiolapark 304 , 9100 Sint-Niklaas