Te koop: open bebouwing in Tienen

geïnteresseerd
€ 219 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 14:30 tot 15:30

Leuvenselaan - 801 - - 3300
Leuvenselaan - 801 - - 3300
Leuvenselaan - 801 - - 3300
Leuvenselaan - 801 - - 3300
+1 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Tienen, gelegen aan de Leuvenselaan, nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Deze woning uit 1960 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Met een ruime tuin van 454 m² en een praktische indeling is dit een ideale plek voor gezinnen of koppels die graag centraal wonen. De ligging aan een drukke straat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en invalswegen het wooncomfort verhoogt.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met natuurlijke lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de woonkamer
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat en dampkap
• Twee slaapkamers
• Dressing
• Badkamer met douche en wastafel in meubel
• Toilet
• Wasplaats
• Kelder
• Zolder
• Garage
• Terras

Troeven:
• Centrale ligging nabij openbaar vervoer en invalswegen
• Open bebouwing met veel mogelijkheden

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
121.00m²
Grondoppervlakte
454.00m²
Bebouwde oppervlakte
121.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Drukke ligging
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€741,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1960
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.5
Lengte
8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2
Lengte
1.5
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4

Zolder

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3.5

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
6
Lengte
3

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2.5
Lengte
8

Tuin

Berekende oppervlakte
454 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
Energielabel
F
Certificaatnummer
0201019-0002329467-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Dirk Maes
Leuvenselaan 801 , 3300 Tienen