Beschrijving van het pand

Te koop: charmante open bebouwing in de Bovendonkstraat, Buggenhout, op een rustige locatie nabij het centrum en Buggenhout bos.
Deze prachtige, kwalitatieve woning combineert authentieke charme met praktische indeling. Dankzij de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer is het huis geschikt voor zowel gezinnen als wie gelijkvloers wil wonen. De grote ruimtes en meerdere slaapkamers maken het ideaal voor grote families of twee gezinnen. De ligging is rustig, maar toch dichtbij scholen, openbaar vervoer, het treinstation en invalswegen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (33 m²) met veel lichtinval
• Gelijkvloerse slaapkamer/bureau (24 m²)
• 2 gelijkvloerse badkamers (6 en 3 m²) met douche/bad en wastafel in meubel
• Tweede slaapkamer (27 m²)
• Derde/ vierde slaapkamer (19 en 19 m²)
• Badkamer (5 m²) met inloopdouche en wastafel
• Ruime keuken, volledig voorzien (24 m²)
• Berging (6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Twee aparte toiletten (2 m² elk)
• Tuin (300 m²) met terras en tuinhuis
Troeven:
• Prachtige woning met gezellige tuin en ruime garage, inclusief gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
• Grote ruimtes en meerdere slaapkamers, ideaal voor grote families of twee gezinnen
• Rustige ligging nabij centrum, Buggenhout bos en voorzieningen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
315.00m²
Grondoppervlakte
525.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€115,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
24 m²
Beschrijving
Mogelijkheid tot gelijkvloerse slaapkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Culinaire lades
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231009-00030009843-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
226

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Bovendonkstraat 33 , 9255 Buggenhout