Beschrijving van het pand

Energiezuinig Villa met zwemvijver en poolhouse op een totale oppervlakte van 1.237 m2

Moderne en energiezuinige villa met hoogwaardige afwerking, voorzien van een epoxyvloer, Neff-keukentoestellen, Noha-handgrepen, zonnepanelen (9.500 Wp) en vloerverwarming (warmte en koelen) enz.

Geniet van de prachtig aangelegde tuin met 2 zonnige terrassen, ideaal om na het werk volledig te ontspannen. De zwemvijver en volledig uitgerust poolhouse zorgen voor het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin.

INDELING:
- Kelder verdiep (70 m2): Garage met sectionale poort, technische ruimte en grote berging.
- Gelijkvloers: Inkomhal, toilet en vestiaire. Afzonderlijk toegankelijke bureauruimte die kan worden gebruikt voor een zelfstandige activiteit of vrij beroep. Zeer lichtrijke open keuken met zeer veel opbergruimte, aparte berging/wasplaats en aansluitend de woonkamer met zit-en eetplaats. Patio in het midden en grote raampartijen et zicht op de tuin.
- 1ste verdiep: Nachthal, 2 slaapkamers, master bedroom met bureau en dressing en badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele lavabo.
- Exterieur: Aangelegde tuin met diverse perken, 2 zonnige terrassen en natuurlijke gefilterde zwemvijver. Oprit met toegangspoort en carport voor 2 auto's.
- Poolhouse: Volledig geïnstalleerd met oa. keuken, inloopdouche, toilet en tuinberging.

PLUSPUNTEN:
+ Energiezuinig (A-Label)
+ Combineer wonen en werk
+ Zonnepanelen met groenestroomcertificaten (9.500 WP)
+ Poolhouse en zwemvijver
+ Totale oppervlakte van 1.237 m2
+ Airco's, zonnescreens, ventilatie D,
+ ...
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
1273.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2010
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
9500.00

Inkomhal

Garage

Kelder

Wasplaats

Bureel

Carport

Parkeerplaats

Woonkamer

Keuken

Berging

Eetkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1273 m²

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Poolhouse

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20230620-0002916109-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
85
Berekend totaal energieverbruik
85

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Aartrijkestraat 149 , 8820 Torhout