Gezinswoning met handelsruimte en dubbele garage op 661 m²

€ 520 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/03 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Op zoek naar ruimte en flexibiliteit? Naar een woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit eigendom absoluut een bezoek waard.
In 2010 werden twee woningen samengevoegd tot één ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 60 m² leefruimte, een aparte handelsruimte en een dubbele garage. Dit alles op een perceel van 661 m² met open zicht op de achterliggende velden.
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte (60 m²). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval.
De open keuken (27 m²) sluit naadloos aan en beschikt over een gezellige ontbijthoek.
Verder vinden we: een moderne vernieuwde badkamer met inloopdouche en stijlvol lavabomeubel, een apart toilet en een multifunctionele handelsruimte met achterliggende stockageruimte. Ideaal voor zelfstandigen, vrij beroep of hobby. Wie geen handelsactiviteit wenst, kan deze ruimte perfect integreren als bureau of extra leefruimte.
Garage
De woning beschikt over een dubbele garage — een absolute meerwaarde.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers.
Zolder & kelder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden. Daarnaast is er een kelder aanwezig.
Tuin
Achteraan geniet u van een aangelegde tuin met vernieuwd blauwstenen terras.
Troeven

  • Samengevoegd en verbouwd in 2010
  • 60 m² leefruimte
  • Mogelijkheid tot zelfstandig beroep
  • Dubbele garage
  • 4 ruime slaapkamers





 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
403.00m²
Grondoppervlakte
661.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
61 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Sectionale poort

Terras

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
Terras in blauwsteen

Tuin

Berekende oppervlakte
327 m²

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250415-0003576752-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
328

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Isabel Lafaut
Meulebekestraat 175 , 8770 Ingelmunster