Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle woning in de Motestraat, hartje Wervik, op korte afstand van het centrum.

Deze woning biedt een authentieke basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De compacte tuin maakt het onderhoud eenvoudig, terwijl de indeling ruimte biedt voor een gezellige gezinswoning.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de keuken
• Keuken met basisvoorzieningen
• Twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of koppel
• Badkamer met sanitaire voorzieningen
• Toilet apart
• Zolder met extra opbergmogelijkheden
• Tuin

Troeven:
• Centrale ligging nabij het administratief centrum
• Authentieke bouwperiode met karaktervolle elementen
• Compacte tuin, onderhoudsvriendelijk

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

Renovatieplicht. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
96.00m²
Grondoppervlakte
193.00m²
Bebouwbare oppervlakte
96.00m²
Bebouwde oppervlakte
96.00m²
Breedte grond
44.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€307,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Enkel kasten

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
97 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250327-0003564048-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Motestraat 8 , 8940 Wervik