Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten woning in het centrum van Ganshoren, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en groene parken.

Deze woning uit 1964 biedt een praktische indeling en een ruime garage, ideaal voor wie extra opslag of werkruimte nodig heeft. Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij invalswegen en het treinstation, combineert deze locatie comfort met bereikbaarheid. De veranda en kelder zorgen voor extra leef- en opbergruimte, terwijl de zolder mogelijkheden biedt voor uitbreiding of hobbyruimte.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (27 m²) met aangename lichtinval
• Keuken (14 m²) met directe toegang tot de veranda (15 m²)
• Twee slaapkamers (23 m² en 14 m²)
• Badkamer (5 m²) en apart toilet (1 m²)
• Garage (75 m²) met veel opslagcapaciteit
• Kelder (36 m²) en berging (5 m²)
• Zolder (18 m²) met potentieel

Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, park en openbaar vervoer
• Grote garage en kelder voor opslag of hobby
• Veranda als extra leefruimte

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
104.00m²
Bebouwde oppervlakte
75.00m²
Breedte grond
5.06m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1546,00
Actueel rendement
700

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
36 m²

Garage

Berekende oppervlakte
75 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20240213-0000670154-01-9
Berekend specifiek energieverbruik
442

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Typisch woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Vandervekenstraat 64 , 1083 Ganshoren