Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, bureau, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin met werkhuis op goede locatie in Berbroek (Herk-de-Stad). 

Troeven:

+ Leuke indeling en veel lichtinval
+ Energiezuinig met EPC-label B
+ 52 zonnepanelen mét groenestroomcertificaten! 
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en werkhuis

Gelegen op een perceel van 11are 69ca en met een bewoonbare oppervlakte van liefst 261m² kent deze woning heel wat potentieel. Indeling:
• Ruime inkomhal met gastentoilet 
• Bureau voor thuiswerk
• Woonkamer en eetkamer met zicht op de tuin
• Goed uitgeruste keuken met ontbijthoek en koele berging 
• Wasplaats met lavabo en extra douche
• Nachthal met apart toilet 
• 3 slaapkamers met maatkasten
• Masterbedroom met dressing 
• Comfortabele badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel 
• Inpandige garage met automatische poort 
• Zolder voor extra stockage
• Leuke buitenruimte: terras, onderhoudsvriendelijke tuin en atelier/werkhuis

Extra's: 
• Maatkasten: strakke look, veel bergruimte
• Alarm, videofoon, regenwaterput met recuperatie, ... 

De woning kent een rustige en toch centrale ligging nabij het centrum van Berbroek met winkels, openbaar vervoer, kleuter-en lagere school, ... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met de op-en afritten van de E313 en E314 alsook Hasselt en Diest. 

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
261.00m²
Grondoppervlakte
1169.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1233,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2002
Allerlei
Alarm
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
230.00
Totale jaarlijkse capaciteit
10660.00

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer met inbouwkasten aan beide zijden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Voorraadberging

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
900 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Atelier

Beschrijving
Groot werkhuis achteraan in de tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
_20260215-0003803317-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nele Verbeek
Paulusstraat 49 , 3540 Herk-de-Stad