Beschrijving van het pand

Deze ruime halfopen woning in pastoriestijl ligt langs de verbindingsweg tussen Geistingen en Ophoven, in de gemeente Kinrooi. Scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier rustig én praktisch woont.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1957, maar kreeg in 2020 een grondige renovatie. Vandaag is ze instapklaar en combineert ze een degelijke structuur met een moderne afwerking. Binnenin beschik je over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom onder het dak, een grote leefruimte en een inpandige garage. De indeling is logisch en biedt heel wat comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en hedendaags gemak.
Buiten is er een aangename terrasoverkapping voorzien waar je het hele jaar door kan genieten. De technieken werden vernieuwd: dak en ramen werden vervangen, er is dubbele beglazing, airco’s en een goed onderhouden stookoliesysteem.
Enkele troeven

  • Instapklaar en vernieuwd – Gerenoveerd in 2020 met oog voor comfort en afwerking.
  • Vier slaapkamers – Inclusief master bedroom op de zolderverdieping.
  • Hedendaagse landelijke stijl – Robuuste basis gecombineerd met moderne indeling.
  • Inpandige garage en terrasoverkapping – Praktisch en comfortabel wonen.
  • Toplocatie in Kinrooi – Vlot bereikbaar en alles op korte afstand.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je meteen in kan? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
430.00m²
Breedte grond
14.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Kelder

Badkamer

Garage

Terras

Terras

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251230-0003767479-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
366

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Venlosesteenweg 127 , 3640 Kinrooi