Beschrijving van het pand

Spaanse villa te koop met 4 slaapkamers op wandelafstand (500m) van de zeedijk in Wenduine.

Ontdek deze karaktervolle Spaanse villa, gebouwd in 1994 en gelegen op een mooi perceel van maar liefst 830m² in een rustige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en combineert ruimte, licht en comfort met een warme, tijdloze uitstraling. Buiten werd de oprit recent vernieuwd en vormt het perceel een mooie troef voor wie houdt van privacy en buitenleven. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een rustige ligging aan de kust.

Indeling:

Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, lichtrijke en comfortabele leefruimte, praktische keuken met toegang tot het terras, bijkeuken met douche, inpandige garage die plaats biedt voor twee wagens en extra opslag.

1e verdieping: 4 volwaardige slaapkamers, dressing/berging, apart toilet, badkamer met bad en douche.

Troeven: 

  • Rustige ligging;
  • Spaanse villastijl met karakter;
  • Op wandelafstand van de zeedijk (500m);
  • Veel natuurlijke lichtinval;
  • Goeie parkeergelegenheid.

Een bezoek ter plaatse wordt sterk aangeraden en is steeds mogelijk op afspraak! Contacteer Ayita Vlaeminck vandaag nog op +32 496 13 43 12.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
830.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Villawijk
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Beschrijving
Met douche

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Beschrijving
Goed voor 2 wagens

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Fornuis (Gas)
Combi oven

Living

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Traphal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Tuinhuis

Terras

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251219-0003762868-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
332

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ayita Vlaeminck
Noordzeelaan 32 , 8420 Wenduine