Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan moderniseren? Deze halfopen bebouwing, gelegen in de Bordekensstraat 101 te Hofstade bevindt zich op een mooi perceel van 8a 55ca en biedt tal van mogelijkheden.
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de woning. De rechthoekige leefruimte is voorzien van een inbouwcassette. De ruime keuken beschikt over veel opbergruimte en sluit aan op de veranda, die extra licht en een aangename overgang naar de tuin creëert. Verder vindt u op het gelijkvloers een ruime berging met plaats voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met een lavabo in meubel en douche.
Tweede verdieping
De ruime zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap en biedt extra opslagruimte of mogelijkheden tot uitbreiding, mits de nodige aanpassingen.
Buitenruimte
De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid, een ruime tuin, een tuinhuis en een overdekt terras. Het perceel van 855 m² zorgt voor een aangename buitenbeleving en voldoende privacy.
Dankzij het volume van de woning, het mooie perceel en de goede bereikbaarheid is dit een woning met tal van mogelijkheden voor wie ruimte en potentieel zoekt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
855.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1021,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
740 m²

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251112-0003731769-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
444

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ines Van Eyken
Bordekensstraat 101 , 1981 Hofstade