Beschrijving van het pand

Te koop: charmante gezinswoning in Drieslinter (Molenweg 26). Deze woning uit 1987 combineert degelijke bouwkwaliteit met modern comfort en een rustige, landelijke ligging.
Met een woonoppervlakte van 250 m² biedt ze veel ruimte. Via de inkomhal kom je in de gezellige woonkamer met kachel en aansluitende eetkamer. De volledig ingerichte keuken beschikt over een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en ontbijthoek. De veranda zorgt voor extra licht en een mooi zicht op de tuin.
Indeling:

  • Woonkamer met kachel
  • Eetkamer
  • Volledig uitgeruste keuken
  • Badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel
  • 3 slaapkamers
  • Inpandige garage met sectionale poort
  • Kelder van 80 m² (werkplaats/hobby/opslag)
  • Aangelegde tuin met bijgebouw

Troeven:

  • EPC C (warmtepompboiler + 30 zonnepanelen)
  • Goede isolatie
  • Ruime kelder
  • Vlotte verbinding naar Tienen, Sint-Truiden en Landen.

Op wandelafstand van school, apotheek, Spar, bakker, kapper, broodjesbar, krantenwinkel en bibliotheek. De Getevallei ligt op 500 m (wandelen/fietsen). De oude spoorlijn 22 is een veilige fietsroute naar o.a. Zoutleeuw (20 min). Sportcomplex in aanbouw in de straat en openbaar vervoer vlakbij.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
239.00m²
Grondoppervlakte
1190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1351,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
L-vorm
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Showertower
Beschrijving
Infrarood licht, veluxraam

Eetkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Met een plafondhoogte van 3,5 meter,
Omvormer zonnepanelen

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Beschrijving
Mieke & Bosch apparatuur

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Pelletkachel mee verkocht

Veranda

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
6.1
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Verwarmd
Beschrijving
Aircoheaters

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
5.2
Lengte
4
Kamer items
Volledig onderkelderd
Beschrijving
Werkplaats met deur naar de tuin,
Pomp voor regenwater 3000L

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
6
Lengte
4.1

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5.5
Lengte
4.5
Kamer items
Ketelruimte
Wasruimte
Beschrijving
Douche en ketel en gasmeter

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
7
Lengte
3
Beschrijving
Watermeter

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250420-0003564663-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
209

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Molenweg 26 , 3350 Linter