Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten bebouwing in Linter, gelegen aan de Grote Steenweg, in een rustige woonkern met scholen en openbaar vervoer in de buurt.

Deze woning uit 1970 biedt een praktische indeling en een aangename leefomgeving. De inpandige garage zorgt voor veilig en droog parkeren, terwijl de ruime tuin van 838 m² via een landweg bereikbaar is – ideaal voor wie houdt van buitenleven en privacy. De landelijke ligging combineert het comfort van een residentiële buurt met de charme van het platteland.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met aansluitende eetkamer, perfect voor gezinsmomenten.
• Functionele keuken met spoelbak, dampkap, koelkast, keramische kookplaat en elektrische oven.
• Badkamer met ligbad en enkelvoudige spoelbak.
• Drie comfortabele slaapkamers.
• Inpandige garage met automatische poort, elektriciteit en verwarmingsketel.
• Berging en terras voor extra gebruiksruimte.
• Ruime tuin (838 m²) met toegang tot landweg.

Troeven:
• Inpandige garage voor veilig parkeren.
• Grote tuin met toegang tot landweg.
• Rustige, landelijke ligging nabij voorzieningen.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
838.00m²
Bebouwde oppervlakte
153.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€904,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3.2
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.22
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.35
Lengte
4

Living

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.84

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.3
Lengte
2.91

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.25
Lengte
1.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.25
Lengte
4.2

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.25
Lengte
2.4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.31
Lengte
5.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.07
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.6

Tuin

Berekende oppervlakte
838 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250713-0003646014-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
387

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Dirk Maes
Grote Steenweg 307 , 3350 Linter