Beschrijving van het pand

Te koop: Energiezuinige woning mét top-afwerking én grote loods van maar liefst 270m²!

Deze woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een grote loods met aparte toegang. Dankzij het EPC-label A en de nieuwste technieken geniet je van lage energiekosten en een duurzaam leefklimaat. De kwalitatieve afwerking met hoogwaardige materialen zorgt voor een stijlvolle uitstraling, terwijl de ruime loods van 270 m² ideaal is voor opslag, werkruimte of hobby.

Troeven:
• Energiezuinig met EPC-label A en nieuwste technieken (Zonneboiler, zonnepanelen, warmtepomp)
• Hoogwaardige materialen en kwalitatieve afwerking
• Grote loods met aparte toegang
• Screens + zonwerende koepel
• Veel ruimtes voorzien van ingebouwde maatwerk-kasten
• 3 grote slaapkamers (20 m², 12 m², 19 m²)
• 2 badkamers (1 met dubbele inloopdouche, 1 met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en toilet.
• Ingebouwde pellet-kachel in stijlvolle schouw
• Zuid-georiënteerde tuin

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (45 m²) met veel lichtinval
• Keuken (29 m²) volledig ingebouwd met toestellen
• 3 slaapkamers (20 m², 12 m², 19 m²)
• 2 badkamers
• Dressing (10 m²) met ingemaakte kasten
• Berging (11 m²) met technische ruimte
• Grote hangar (270 m²) met aparte toegang

EXTRA: Mogelijkheid tot aankopen van het naastgelegen handelspand met optie op nog meer opslag omdat een verbinding naar de loods er op vandaag reeds aanwezig is!

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
908.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€713,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Vloerverwarming
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Pellets
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op zonne-energie
Doorstroomsysteem op CV
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Kamer items
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Inloopdouche
Beschrijving
Grote dubbele inloopdouche met koppen ingewerkt in plafond

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hangar

Berekende oppervlakte
270 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260216-0003804168-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
8

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Antwerpse Steenweg 27 , 9160 Lokeren