Beschrijving van het pand

Te koop: ruime gesloten woning in Zele, gelegen aan de Langestraat op de stadsrand, nabij openbaar vervoer en invalswegen.
Deze ruime gezinswoning biedt een royale leefruimte, een prachtige tuin en met een mogelijkheid van 2 badkamers. De residentiële ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De indeling is praktisch en biedt meerdere functionele ruimtes, waardoor het huis zich perfect aanpast aan verschillende levensstijlen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (29 m²) met veel lichtinval
• Keuken (23 m²) met dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, oven, gasfornuis en ingemaakte kasten
• Inkomhal (12 m²) met ingemaakte kasten
• 3 slaapkamers (19 m², 12 m², 14 m²)
• 2 badkamers, waarvan één met douche en toilet, en één met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Polyvalente ruimte (7 m²)
• Zolder (29 m²) bereikbaar via vaste trap waar nog 2 slaapkamers kunnen gemaakt worden!
• Berging en apart toilet
Troeven:
• Ruime woning met praktische indeling
• Prachtige tuin voor ontspanning en spel
• Mogelijkse twee badkamers voor extra comfort
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
275.00m²
Grondoppervlakte
419.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€537,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1937
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Kan fietsenberging zijn, plek voor vuilbakken, 2de inkom altijd handig

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
keuken met eetplaats

Hal

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Kan mogelijks een badkamer zijn, of een ruime wasplaats (veel mogelijkheden)

Berging

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
TUINBERGING!

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250915-0003685153-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
423

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Langestraat 103 , 9240 Zele