Beschrijving van het pand

Te koop: gezellige halfopen woning in Vilvoorde, gelegen in een rustige woonwijk nabij scholen, park en alle nutsvoorzieningen.

Deze woning uit 1975 biedt een comfortabele indeling en een groene omgeving aan de stadsrand. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat u meteen gemoedsrust geeft. De ligging combineert rust met vlotte bereikbaarheid: op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, park en het treinstation.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (42,5 m²) met open haard
• Eetkamer (8,7 m²) aansluitend op de keuken (10 m²)
• Twee slaapkamers (10,6 m² en 22,4 m², waarvan één met dressing)
• Badkamer (8,2 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel
• Garage (47 m²) en kelder (10,1 m²)
• Zolder (20 m²) bereikbaar via vlizotrap
• Tuin van 330 m² met terras (4,7 m²)

Troeven:
• Gelegen in een rustige woonwijk
• EPC-label C – geen renovatieverplichting
• Nabij scholen, park, openbaar vervoer en nutsvoorzieningen

Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre via +32 2 335 11 13 voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
415.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Vlizotrap

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ketelruimte

Garage

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Berekende oppervlakte
330 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260210-0003798101-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
223

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Lenterik 37 , 1800 Vilvoorde