Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in de Mespelarestraat, Mespelare, op een rustige locatie vlak bij de Schelde.
Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Geniet van wandelingen of fietstochten langs het water, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De ruime kamers en grote zolder geven veel potentieel voor uitbreiding of creatieve invulling. Bovendien beschikt de woning over een garage, waardoor parkeren geen probleem is.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8 m²)
• Living (25 m²) met veel lichtinval
• Veranda (22 m²) met uitzicht op de tuin
• Keuken (niet vermeld, maar aanwezig)
• 3 slaapkamers (14 m², 18 m², 20 m²)
• Badkamer (11 m²) met ligbad, toilet en wastafel
• Garage (25 m²)
• Zolder (51 m²) met uitbreidingsmogelijkheden
• Tuin (140 m²) ideaal voor ontspanning
Troeven:
• Rustige ligging vlak bij de Schelde, ideaal voor wandelen en fietsen
• Garage aanwezig, geen parkeerstress
• Ruime kamers en zolder met potentieel voor extra slaapkamers
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
259.00m²
Grondoppervlakte
286.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€458,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1939
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Zolder

Berekende oppervlakte
51 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20200615-0002284561-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
695

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Mespelarestraat 108 , 9200 Dendermonde