Beschrijving van het pand

Deze degelijke en goed onderhouden gezinswoning is gelegen op een toplocatie in Lummen. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum, supermarkten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

De brede voorgevel geeft de woning een statige uitstraling, terwijl het ruime perceel van 9a84ca en de grote tuin zorgen voor aangename buitenruimte en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² biedt deze woning volop plaats voor het hele gezin.

Troeven:
+ Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
+ Twee garages, ideaal voor hobby, atelier of extra opslag
+ Degelijke woning met een solide structuur
+ Centrale ligging nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten
+ Vlotte bereikbaarheid via E313 en E314 richting Hasselt, Genk, Brussel en Antwerpen
+ Nabijheid van het treinstation van Schulen
+ Geen renovatieplicht !

Belangrijkste ruimtes:
- Royale inkomhal met vestiairemogelijkheid en toegang tot het gastentoilet,
- Woonkamer met open haard en veel lichtinval,
- Keuken met zicht naar de tuin,
- Vier slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten,
- Badkamer met ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel,
- Garage of atelier van 60m² met automatische poort,
- Aangename veranda voor de tussenseizoenen.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek of maak meteen een afspraak via Book2Look.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
984.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€954,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Kelder

Beschrijving
Kleine stockagekelder onder de trap.

Achterhal

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.15
Lengte
5.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Met douchecabine. Hoogte garage: 2,47m.

Garage

Berekende oppervlakte
62 m²
Breedte
6.2
Lengte
10
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Atelier ruimte. Hoogte garage/atelier: 2,44m.

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
580 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260210-0003778616-RES-4
Berekend specifiek energieverbruik
372

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Molemstraat 12 , 3560 Lummen