Beschrijving van het pand

Era Labelimmo biedt u dit opbrengstpand aan, bestaande uit twee appartementen met twee slaapkamers en een winkel, gelegen in het centrum van Hoei. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van meer dan 100 m² met twee toiletten en een opslagruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identieke appartementen met een inkomhal, een grote woonkamer, een keuken, een badkamer, een toilet, twee slaapkamers en een balkon. Op de derde verdieping bevindt zich een grote inrichtbare zolder (voorheen ingericht als woning), waardoor de mogelijkheid bestaat om een van de appa rtementen om te bouwen tot een duplex met 4 slaapkamers en twee badkamers. In de kelder bevinden zich acht individuele kelders. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in PVC aan de achterzijde en op de begane grond, en enkele beglazing in hout aan de achterzijde, een kleine binnenplaats, vier elektriciteitsmeters en individuele meters voor gas en water. Alle vloeren en trappen zijn van beton. De appartementen zijn momenteel verhuurd en de commerciële begane grond is vrij. Kom snel deze woning ontdekken, die ideaal gelegen is voor een rendabele investering.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
305.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Kadastraal inkomen
€3296,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1951
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
108 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
34 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260209014853
EPB-beschrijving
C
Berekend specifiek energieverbruik
229
CO2-uitstoot
55.00
Berekend totaal energieverbruik
23104

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michaël Fievet
Rue Neuve 13 , 4500 Huy