Karaktervolle villa op toplocatie te koop in Waregem

€ 460 000

Beschrijving van het pand

Karaktervolle villa op toplocatie in Waregem 
Op een uitstekende ligging in Waregem bevindt zich deze ruime villa boordevol mogelijkheden. Het gelijkvloers werd reeds grondig gerenoveerd en is instapklaar, terwijl de bovenverdieping nog volledig naar eigen smaak en wensen afgewerkt kan worden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een aangename natuurlijke lichtinval. Een extra troef is de aparte ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of hobbykamer.
Indeling

  • Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, volledig uitgeruste keuken met eetplaats, lichtrijke en ruime leefruimte, royale slaapkamer op het gelijkvloers, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, wasplaats, berging en een polyvalente ruimte
  • Eerste verdieping: mogelijkheid tot drie ruime slaapkamers, badkamer en dressing
  • Tweede verdieping: zolderruimte

Troeven

  • Topligging in Waregem
  • Gelijkvloers volledig gerenoveerd en instapklaar
  • EPC C
  • Zeer ruime woning met tal van mogelijkheden

Interesse in deze veelzijdige woning? Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Sofie Bossuyt via 0474 222 182.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
310.00m²
Grondoppervlakte
492.00m²
Bebouwde oppervlakte
155.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€946,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berging

Eetkamer

Inkomhal

Kelder

Keuken

Living

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Praktijkruimte

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Wasplaats

Woonkamer

Zolder

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260120-0003779689-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
245

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sofie Bossuyt
Hippodroomstraat 163 , 8790 Waregem