Beschrijving van het pand

Authentieke Herenwoning met mooie tuin en gedeelde uitweg
 
Deze uiterst ruime herenwoning ademt karakter dankzij de hoge plafonds met originele mouluren en rozetten, marmeren schouwmantels en stijlvolle lambriseringen.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 260 m² (exclusief kelder en zolder) biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een royaal gezin, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken.
Indeling:

  • Gelijkvloers (130 m²): Statige inkomhal met gastentoilet en vier riante ruimtes. Een prestigieuze trap leidt naar de bovenliggende verdiepingen.
  • Eerste verdieping (130 m²): Nachthal met toegang tot vijf kamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers en badkamer).
  • Zolder (80 m²): Grote open ruimte met een nieuwe HR-gasinstallatie, perfect voor extra kamers.
  • Kelder (100 m²): Ruime opslag met authentieke wijnkelder.
  • Het perceel beschikt over een terras van 80 m² en een tuin 340 m²
  • Uniek is de achterliggende uitweg naar de Krekelstraat; ( gedeelde uitweg ).
  • nieuwe ramen met dubbele beglazing

Contact: Voor een bezoek, bel Johan Becue op 0475 828 848.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
469.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Administratief centrum
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260130-003787924-RES-1
CO2-uitstoot
13133.00
Berekend totaal energieverbruik
70366

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Burgemeester Vandenbogaerdelaan 18 z/ grond, 8870 Izegem