Beschrijving van het pand

Tijdloze pastorievilla vol charme, ambacht en stilte in Bornem

In het idyllische Koning Boudewijnhof in Bornem, tussen groene hagen en fluisterende stilte (decibelniveau 1 ’s nachts), ontdek je deze uitzonderlijke pastoriewoning in Franse stijl, gebouwd in 1998. Achter het sierlijke hekwerk ontvouwt zich een oase van rust en privacy met zonovergoten tuin, verwarmd zwembad, een stijlvol poolhouse en 3 charmante tuinhuizen.
Binnen word je verwelkomd in een imposante inkomhal met hoog plafond, natuurstenen trap en gastentoilet. Dubbele deuren leiden je naar een verfijnde leefruimte met op maat gemaakte moulures, waar licht en ruimte samenkomen. De keuken met kwartsgranieten werkblad biedt uitzicht op het groene buitenleven.
Overal voel je de ziel van het huis: ambachtelijke materialen, met liefde en vakkennis gekozen — onbetaalbaar in hun tijdloze schoonheid. De woning beschikt verder over een wasplaats, inpandige garage met automatische poort, laadpaal voor elektrische wagens en vloerverwarming op het gelijkvloers. De bovenverdieping herbergt een ruime, afgewerkte zolder met ontspanningsruimte en biljart.
Recent vernieuwd: 20 zonnepanelen, een energiezuinige condensatieketel en nieuwe oprit en zijpad.
Een woning die niet alleen gezien mag worden, maar vooral gevoeld.
📞 Maak een afspraak met jouw ERA-makelaar en ervaar het zelf.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
279.00m²
Grondoppervlakte
589.00m²
Bebouwde oppervlakte
169.00m²
Breedte grond
29.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1997
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Elektrische zonwering
Videofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten
Laadpaal
Verwarmingsketel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Massagebad
Jacuzzi
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251014-0003709840-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
183

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benjamin Van Hoof
Koning Boudewijnhof 16 , 2880 Bornem