Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in het centrum van Meulebeke, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze perfect onderhouden woning uit 2023 biedt 4 tot 5 slaapkamers en een moderne afwerking. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de ruime tuin een aangename buitenruimte biedt. Het EPC-label A+ (energiescore: 11 kWh/m² jaar) garandeert energiezuinig wonen.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal tevens traphal
• Gastentoilet met handenwasser
• Lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het terras en tuin
• Volledig ingerichte, open keuken met inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en ontbijthoek
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast + extra uitgietbak
• Praktische berging onder de trap
• Garage met automatische sectionaalpoort
• 4 slaapkamers, waarvan één met dressing
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Apart toilet op het eerste verdiep
• Zolder (51,2 m²) bereikbaar via vaste trap ideaal om verder in te richten tot hobbykamer, extra slaapkamer, thuiskantoor,...
Troeven:
• Perfect onderhouden woning met 4/5 slaapkamers
• Recente bouw (2023) met moderne afwerking
• Mooie centrumligging nabij alle voorzieningen
• Verkoop onder registratierechten
• Zonnepanelen en achteraan screens
• Overal vloerverwarming met geothermische warmtepomp
• 10.000 liter regenwater
• Ventilatiesysteem D
Een echt pareltje in zijn soort!
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€647,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7585.00

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.22
Lengte
8.5
Beschrijving
Met open keuken en mooi zicht op de tuin

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.72
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.07
Lengte
5.55
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.55
Lengte
3.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
2.05
Beschrijving
Praktische berging onder de trap

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.55
Lengte
3.97
Kamer items
Dressing
Beschrijving
+ dressing van 4,2m x 1,9m
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.9
Lengte
4.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.07
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.84
Lengte
3.97
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.07
Lengte
4.55
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.35
Lengte
3.5
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
+ handdoekradiator

Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
51 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Bereikbaar met een vaste trap, perfect mogelijk om nog een 5de slaapkamer in te richten

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Staanplaats

Beschrijving
Verschillende staanplaatsen voor de woning

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
37007-G-OMV_2018086531/EP09368/A002/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
11

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathieu De Ketelaere
Steenstraat 102 , 8760 Tielt